中国一线城市正在迅速进入租房时代，今年“两会”前所未有地释放了多项利好。
以“北上广深”为代表的一线城市房价，常年高位运行，甚至不断“勇攀高峰”。所谓衣食住行，在这样的态势下，大量年轻群体和较低收入的住房需求只能通过租房解决。而互联网尤其是移动设备的普及，让O2O式（线上到线下）租房正在成为主流。
与此同时，中国实体经济正在进入一个漫长复杂的下滑通道，我们称之为“新常态”（此处不得不佩服一下汉语的博大精深）。今年两会上，决策层罕见地连续重拳出击，释放了公寓业全行业实行增值税、租售并举的去库存政策、优先发展住房类的资产证券化等一系列利好。
正是基于这样的供给侧改革、现实刚需和供需匹配方式变迁，让“互联网+租房”市场不断井喷。中国即将进入“租房时代”是一个不争的事实。那么问题来了，“租房时代”我们最缺什么？
【一线城市进入“租房时代”，痛点要靠互联网+】
据报道，2016年5月1日起，房地产行业将实行“营改增”：原来要交的全额营业税5%，以后将变成差价增值税11%。这意味着，卖房子赚得多，就比原来交更多的税；赚得少，则比原来交更少的税。企业新增不动产所含增值税纳入抵扣范围，这就意味着房地产开发商在税务筹划时，持有少量优质物业经营或许比直接出售利润更高。这将大大激发开发商持有物业的积极性，这是一个真正的供给侧改革大手笔。
从需求端来看，过去8年一线城市的租赁数据来看（以北京、上海为代表），每年都有着40%的增长。可见，租房行业的需求量是巨大的，中国房地产市场的发展，尤其是高速的城市化进程，使得一线城市人口会有超过50%要租房子，三十岁以下的年轻人成为主力租房群体。
房屋租赁市场需求巨大，交易量每年涨幅
