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创投阎焱:房价再贵没有创业估值贵,世界终究是那帮孙子们的!

最近这段时间,到处疯传某某房地产售楼处的门被挤破,某某城市6平米鸟笼房售价上百万。赛富亚洲基金创始管理合伙人阎焱却认为,当前中国最贵的不是房子,而是创业公司的估值。

经济不振,创业维艰,很多人感到困惑和茫然。那么在这样的大环境下,我们投资的机遇到底在哪里?

这个时代让人充满困惑,可能大家感觉最明显的是身边的钱越来越多,赚钱的机会却越来越少。几乎所有人都会说现在赚钱特别难。

传统经济中,过去那些毛利率大概能达到15%以上,净利润达到10%左右的企业还是蛮多的。但现在净利润能做到5%,已经是非常非常罕见的了。

创业的人越来越多,真正赚到钱的人越来越少。更多的人是卖吆喝、讲故事,真正有现金流的企业非常非常之少,包括现在大家都热衷的互联网领域,嘴上都说是资本寒冬,但是创业公司的估值却居高不下。

现在的中国什么都贵,最贵的是什么?大家都觉得是房子吧。G20之后,杭州的房价一夜之间提价25%,老百姓都在排队买房。有天我看到一个照片,在济南现在买房不是一套一套的买,而是一栋一栋的买。

房子贵吗?中国最贵的是创业公司的估值。昨天开会,团队向我推荐了一个公司,这个公司年收入大概400万人民币,它的估值是1亿美金。这让我想起1958年的「大跃进」,所谓人有多大胆、地有多大产,亩产十几万斤稻子,人可以在上面睡觉。

现如今,中国创业公司的升值远远超过房地产的升值!造成这种现象的根源在什么地方?三个关键词:钱多、人傻、政策偏。

首先是钱多。很久以前,我们都不会想到,中国人有一天会成为世界上最有钱的人。

有一个好玩的数据。2001年的时候,中国广义货币(M2)发行量是15.8万亿元。到了2015年,广义货币量(M2)大概是150万亿。

换句话说,在十年时间,发行量增长了10倍,这在人类历史上是没有的。所以,很多现象的根本原因就在于货币发行量加大了。当然,中国有一些特殊的情况。

因为人民币是不可兑换的,所

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