小猪短租

贵过五星酒店,入住率超85%,却也困难重重,民宿这门生意该如何破?

民宿成本居高不下,回本大都需要3~5年,同时,民宿无法规模化,但估值又需要它规模化,这导致民宿一直离资本较远。

2017年末尾,《亲爱的客栈》在一片煽情中结束。而民宿,也以更加具体的形式出现。仿佛开一家民宿,依山傍水而居,变成了一种理想的生活方式。

对于行于世间匆匆的我们而言,开一家民宿,也许是“在别处”最好的选择。

开始众筹上,民宿类项目保持着超高的众筹成功率。尽管2017年,《亲爱的客栈》、《青春旅社》《三个院子》等节目播出,让“民宿”这一业态重新回到大家的眼前,入局者也越来越多。

我有一个朋友,花3千万做一个民宿,其实只是为了情怀。我说他才是真正的有钱人。”一位做财富管理的从业者对创业邦说。

这一语,道破了民宿行业的窘态。

民宿成本居高不下,回本大都需要3~5年,同时,民宿无法规模化,但估值又需要它规模化,这导致民宿一直离资本较远。但在《亲爱的客栈》和王珂浅酌的西坡运营总经理刘杰也做出这样的判断:2018年,民宿将迎来跨区域发展的元年。

2017年,西坡、大乐之野等客栈也都纷纷走出了发迹地,走向了更广阔的空间,而这又为民宿的可复制性,带来了一些参考。

民宿难在标准化

说起民宿,不能不提莫干山,西坡和大乐之野就发际于这里。

2012年,大乐之野创始人杨默涵跑到莫干山,自掏腰包住了1晚1300元的民宿,“其实也没有什么很特别的感觉,但就是卖的很贵。”没过

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