如果有人告诉你：有这样一个地方，320平米的房子只卖15万元。你可能会觉得是白日做梦。
不！这不是做梦！这是事实，就发生在东北五线小城——鹤岗。
近日，鹤岗因为个别小区的房价暴跌到“白菜价”（每平米三四百元）而登上了热搜。这与北上广深等一线城市，每平米五六万元的房价，可谓天壤之别。
惊讶之余，我们必须意识到：表面上看是房价的暴跌，本质却是当地经济的发展困局。
事实上，鹤岗自2013年起就进入了GDP负增长通道，人口外流也极为明显。虽说近年有所复苏，但仍面临着巨大的经济下行压力。
背后的原因，值得我们深思。
“一煤独大”的鹤岗
首先有必要简单介绍一下鹤岗是怎样一座城市。
鹤岗，位于黑龙江省东北部，2017年的经济总量在黑龙江13个地级市中排名第十，人口规模100.9万人。当地有着极为丰富的煤炭资源，储量超过20亿吨，自1918年开始采煤，年产量长期在1000万吨以上，为我国工业化进程做出了巨大贡献。
得益于资源禀赋的优势，鹤岗经济得到了长足发展，这也反过来夯实了当地煤炭经济的支柱地位。根据《鹤岗市2017年国民经济和社会发展统计公报》，各项工业产品之中，煤炭处于绝对主导（参见表1）。此外，据黑龙江省政府统计，鹤岗的工业经济中，煤炭产业与非煤产业的比重约为7:3。
这种情况似乎注定了当地经济对煤炭产业的过度依赖，带来的结果是：一旦煤炭产量下降，经济就受到影响。
事实也证明了这一点。2013年鹤岗原煤产量较之上一年
