共享办公在近三年走入增长快车道,也迎来了融资和整合的加速时期,但也有部分企业由于盈利能力跟不上,目前裁员、倒闭现象也频频发生。
共享办公的潜力毋庸置疑,数据显示,目前共享办公规模超过280万平方米,以平均每年不低于50%的增速在增长,根据高力国际2017年报告,共享办公空间在过去两年保持年均 30%的增长。到 2030 年,30% 的办公空间将会是联合办公空间。
美国共享办公市场已经相当成熟,形成WeWork与雷格斯两大巨头格局。在国内,大部分玩家是学WeWork,发展模式主要是三步走——拿地、维修、出租,即俗称"二房东"模式。
学WeWork玩家畅想未来的商业模式大致是,一方面是基于社区打造建立了会员体系,提供各种软硬件服务;一方面是将业务从联合办公逐步拓展至创投中介、风险投资等创业生态,发展 FA 撮合费、基金管理费、自有资金跟投分红等盈利模式,形成联合办公+资本服务社交平台模式。
当前共享办公还有一种模式,即偏向商务中心的模式。代表玩家有ATLAS寰图与雷格斯、德事商务中心等。它们选址都偏向于较高大上的写字楼与CBD,对地理位置、硬件和服务都有较高标准。











