海南，中国唯一的热带岛屿省份，它的土地“就像宝贝一样，放得越久越有升值空间。”
限购一年，海南降温
爱恨交织，是海南人对房地产的矛盾。
2017年，房地产税收在海南全省财税中占比49%，投资占比51%。内地来买房的人，一飞机一飞机地空降到海南三亚、海口、陵水、澄迈。
“土地不卖了投资一定下来，房地产不卖了GDP一定下来，我们税收50%来自房地产，经济数字一定会下来……”
在2019企业家年会上，海南省长沈晓明直言，房地产确实是一件好东西，但海南房地产的比例越来越大，“我们没有那么多土地可以消耗了”。
2018年4月22日，一纸限购令，镶金边的海南对外地购房者关上大门——从此外地人来买房，必须满足至少两年社保、五年限售、七成首付、一家一套……
限购之前，海南楼市的岛外客户购房占比达到6成甚至8成。东北人、河北人、北京人、河南人、山东人、安徽人……由内地购房大军组成的海南“候鸟族”，春去冬来，养老避寒。
限购之后，几十万候鸟来此安家的念想变难了。炽手可热的海南楼市挨了一记春雷。
严政调控之下，2018年海南房地产开发投资相比上年下降16.5%，房屋销售面积下降37.5%，销售额稍过2000亿元，同比下降23.2%。
去年全年，海南省供应住宅用地88公顷（1320亩），比2015年的住宅用地减少了88%。
一些热门城市，比如省会海口，住建局、物价局多方约谈开发商要求压住房价红线。
