自如

近日，蛋壳公寓公布2019年第四季度及全年业绩。对于业绩表现，蛋壳联合创始人兼CEO高靖表示：“我们对本季度以及全年的进展感到非常满意。”

并不奇怪，2019年蛋壳的运营规模迅速增长。截至2019年12月31日，公寓单元的数量同比增长85.4%至43.8万套，仅次于自如，牢牢占据长租公寓市场规模第二的宝座。

从收入的角度来看，四季度蛋壳收入同比增长112.5%至21亿元，整个2019年，蛋壳收入同比增长166.5%至71亿元，翻倍增长的收入，更突显出蛋壳的2019年，是一个硕果累累的丰收年。

但在丰收背后，代价是什么呢？

蛋壳公寓疯狂扩张

亏损，是隐藏在蛋壳2019年丰收之后最直观的代价。

不同于万科泊寓这样房地产开发商旗下的长租公寓，独立发展起来的长租公寓品牌蛋壳，本来手里并没有掌握房源。

因此竞争激烈的房屋租赁市场中，“高收低租”的二房东模式成了蛋壳的必然选择。蛋壳招股书中披露，北京的平均月租金为5784元，而蛋壳公寓的出租价格为2788元，比市场价能低52%。

蛋壳固然有能力把收房的平均租赁费用控制在2000元以内，但