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蓝光发展:千亿销售额存“猫腻”

混迹地产圈,大佬们都遵循着这样一条生存法则:千亿才是硬道理,规模决定发言权。

混迹地产圈,大佬们都遵循着这样一条生存法则:千亿才是硬道理,规模决定发言权。小而美?不存在的。只有足够大,越来越大,才能活的更好和更久。

基于此,奔向千亿就成了行业大佬们墨守的一条陈规。

早在2013年,川派房企蓝光发展(600466)的掌舵人杨铿就喊出“九年千亿”的目标,2018年蓝光发展破千亿的说法甚嚣尘上,但最后因销售额855亿元未达标,被挡在了“千亿”大门之外。

2019年,蓝光发展终于“梦圆千亿”,1015亿元的销售额让其成功翻越“千亿生存线”。不过,仔细品品,这千亿销售额中也是暗藏“小猫腻”,徒有虚名而已。

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千亿销售额

30%来自联营、合营公司

蓝光发展近年来的激进有目共睹,如果将其画成一条曲线,那是相当陡峭了。

2012年至2014年,蓝光发展房地产业务销售额分别为125亿元、206亿元和210.1亿元,复合增长率不到30%;2015年借壳迪康药业登陆资本市场后销售额开始蹭蹭往上飙,2015年-2018年,其全年销售额分别为183亿、301亿、582亿、855亿元,年复合增长率达到67.2%,尤其是2017年,同比增长率一度高达93.35%,几近翻番。

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