从钢筋混凝土到科技数字化，传统住宅及配套设施服务正在进行着一场从 " 功能机 " 到 " 智能机 " 的跃迁，科技地产屡被重仓、物业公司集体上市、开发商向运营商的转变……，让新一代住宅、社区被插上了一根连接网络世界的网线，成就 " 新基建 "。在这一过程中，各家地产厂商经历了怎样的浴火和重生？如何加持科技完成转型？为此，雷锋网推出《地产科技战》系列文章，以产业深度视角，追溯中国头部地产厂商科技转型的这十年，揭开新一轮 " 土地改革 " 的神秘面纱。本文是雷锋网《地产科技战》系列文章第一篇。
今天的新恒大已经不是过往的恒大。
当许家印在今年 4 月的业绩会上说出这句话时，大众似乎并无太多意外，仿佛恒大走出的是能被预见的一步棋。
然而，新恒大的出现并非凭空造出，而是恒大在长达十几年的产业布局中进化而来。
创立于地产黄金时期，在经历了十年深耕、十年扩张之后，早在 2016 年，恒大就已经问鼎地产行业。不过，拿下行业第一的宝座后的恒大，还无法躺平享受这一切。
随着国家调控政策的推出，以及房地产行业进入增长瓶颈期，恒大在迅速扩张的同时也在同步谋变，" 新恒大 " 应运而生。
新恒大画了个 " 圆 "
自 1996 年成立到现在，恒大可以说将其 " 不安分 " 的基因体现得淋漓尽致。
尤其是在经历了十年黄金发展期后，地产行业迎来严峻的调控时期。从土地供给到金融政策，国家不断强化对地产行业的调控；这对房企造成了巨大的压力和挑战，但也倒逼了房企修
