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去年至今，当大家都在喊杭州楼市泡沫即将破裂时，没承想，杭州再度陷入疯狂。

上半年总出让金达到1160亿元，以154.4亿元的优势超过北京，称霸全国。同比增长96%，几乎与去年全年土地出让金持平，这样的速度在全国亦是独一份；土地溢价率更是断档式的存在，平均溢价率接近40%，位列全国首位，而二三名的平均溢价率仅有20%左右。

 01 地王之下 豪宅风起

根据中指院数据，2025年上半年，300城住宅用地出让金同比增幅超两成，平均溢价率10.3%，较去年同期提升6.2个百分点。就城市群来看，长三角最火，仅TOP10企业在此拿地就花费了1470亿元。

长三角中，最支棱的当属杭州。

同样中指院数据显示，今年上半年杭州成功出让68宗宅地，总金额1160亿元，无论数量还是金额，均为全 国 第 一。现任杭州一哥——滨江贡献最 大，豪掷308亿元；曾经的一哥——绿城，也拿出174亿元助力杭州登上地王宝座。

图源：中指研究院