链家

贝壳找房依然是链家的

贝壳找房本身肩负了链家上市的历史使命,因而很难再3年之内就做到“去链家化”、去自营化、走全开放行业内经纪合作平台。

从2018年贝壳找房成立时很多人就有疑惑,为什么在链家已经转型O2O并拥有链家在线APP同时,还有做一个功能看似一样,链接房源、经纪人、用户的线上信息平台呢?阿星当时问了几个链家业务员他们干脆回复:“都一样,名字不同而已”。贝壳找房出现之后品牌广告迅速投放,链家也倾斜主要经营资源来运作贝壳找房,这与搜房改名为房天下是完全不同的,而链家在线同时也在运行之中,左晖为贝壳和链家的控股人,彭永东为这两家公司的CEO。

贝壳在2018年成立时候就传出链家全力筹备上市,在2020年8月11日贝壳在纽交所挂牌上市,市值估值225亿美元,成为“居住第一股”,甚至有人乐观预测贝壳找房5年内能突破千亿美元大关,这是基于链家在房产经纪交易市场的领先位置以及贝壳“独有的合作网络和平台基础设施建设”能力。不过,贝壳究竟链家的内循环,还是真的面向经纪人做开放平台呢?这个还是挺值得深究的。

贝壳找房在房产交易市场所处的位置

根据阿星的观察,目前房产交易平台市场格局主要分为四大类型:

(1)中介公司:链家/我爱我家/21世纪不动产,链家成立贝壳网,我爱我家收购美住网,21世纪不动产被易居收购,因此房产市场头部已经不存在所谓纯粹的线下中介经纪公司了,严格来说是房产经纪O2O自营公司。

(2)流量型平台:没有自营业务,作为房源信息平台为线下大中小散中介公司导流,主要代表是58同城&查看原文

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