全国前三季度房地产开发投资数据出炉，“北方第二城”天津表现让人眼前一亮。
国家统计局数据显示，今年1—9月，全国房地产开发投资78680亿元，同比下降10.1%。具体至31省份，上海、天津的房地产开发投资保持正增长，增速分别为7.8%、1.2%。
一般而言，资源要素会持续向少数超大城市聚集，超大城市还会持续变大。作为我国经济最活跃的城市之一，上海楼市依旧是一个相对稳定且回报率较高的投资领域。
令人意外的是天津。今年前三季度，天津房地产开发投资额为938.96亿元，同比增长1.2%，排在全国第二。
和投资端一样，天津楼市销售端同样亮眼。
时代周报记者梳理发现，前三季度天津新建商品房销售面积增速在全国31个省份中排名第二，仅次于海南省。
天津还是全国人均购房面积最高的城市之一，仅次于成都。其中，滨海新区、津南区和武清区的人均购房面积位列全市前三。
值得一提的是，上述人均购房面积最高的滨海新区，早前曾因距离主城区太远一度被议为“空城”，眼下伴随着产业愈多，人气愈旺，成为名副其实的“滨城”。
转变如何发生？
作为全天津的产业重镇、利好政策的聚集地，滨海新区在一定程度上代表了天津的发展，而天津又被视为北方经济的典型，因此，滨海新区乃至天津的发展进程，又可以为北方地区提供什么借鉴？
01 落户与学位
今年前三季度，
